新闻中心

负债超3000万月供20万

   申博太阳城知名地产大V@阿卜教授 透露一名投资客的真实压力:16年的时候,上海房价飙升。他杀红了眼,吃下了几套大标,负债很快超过了3000万各种长债短债加在一起,(净)月供超过20万。他每天都要花很多时间管理信用卡,以维持现金流。

他说:他的目标是“活下去”,如果明年年初大涨30%,他就可以打平离场

这里面最深切的教训,就是他买的房子,租售比太低。当时上海一套1500万的房子,贷7成,30年,月供6万(如果是20年的抵押贷款,月供就是8万)。可房子本身的租金才1.5万啊。剩下的4.5万,要靠自己的老本维持

多几套这样的房子,对于底子薄的他来说,每月十多万的现金流出,会像脖子上的绳索,越勒越紧,直到他彻底喘不过气

大V认为的底线应是租金至少能抵月供的一半。建议:不要小看多出来的现金。譬如6万的月供,对应3万的租金。净流出3万。如果你有150万的老本,你就能生存50个月。而之前净流出4.5万,你就只能生存33个月,少了一年半的缓冲期。

有人说,比起房价的涨幅,租金可以忽略不计。在这个房住不炒的年代,只有高租金才能让你“生存”到房价涨的那一天。

一、将杠杆玩到极致:消费贷、信用卡、民间借贷...

两年前高杠杆买房的人现在真的扛不住了,只要房价不能快速暴涨,一旦现金流撑不住就会很危险,昨天NGA玩家社区一条高杠杆的帖子在微博疯传,买房人月供紧张

一般断供半年,6次以后,银行的工作人员会和你协商结果,协商无果后会进行拍卖。所以断供之前卖掉房子,损失远比拍卖要小。

昨天,微博上爆料:很多炒房群都炸了,申博太阳城一些曾经的炒房大V也被爆出断供。群友纷纷倒戈,曾经无比崇拜的炒房大神被他们重新定义为骗子

,不光信用卡套现15张,还绑上了消费贷和民间借贷,太可怕。

根据帖子描述,楼主八年前来到深圳定居,是一名金融民工,收入跟业绩挂钩。两年半前在市场最高位时购入一套房,在购房之前完全没有想到月供压力。结果,机缘巧合之下,高杠杆买了房。

高到什么程度:首付20万,按揭320万。当时薪资高,月收入3-5万,还款so easy 。可是这两年房价下行,现在月收入1万左右,压力凸显。这个月收入1万,房贷要1万6,目前信用卡欠了15张,信用贷10家银行。朋友借了20多个,每个月要还3个朋友的钱,这一年把信用卡都套完了。有人劝他赶紧卖房,可是现在卖了,等于要亏两年多的月供,总计50-60万。

我在翻看NGA玩家社区原帖中还发现:楼主回复表示自己不是炒房客,主要是那几年光景好,想着一万多不是什么大事儿。

二、月供压力大,断供在即:年轻人的抖音里一片哀嚎

我最近刷抖音的时候,发现断供的视频越来越多,有的90后、95后也加入到了断供大军。有网友表示:自己当初不顾家人反对,150万买了90平的住宅,现在月供还不起,又卖不出去。每到打月供的时候都在想尽办法去筹月供,担心逾期失去信用

有人月供还1万,外债二十万,新年的梦想就是能省就省。


曾经火热的炒房群,买房人变得非常谨慎:

联系我们

CONTACT US

联系人:sunbet官网

手机:sunbet官网

电话:sunbet官网

邮箱:申博太阳城

地址: sunbet